2901 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
460 800 $
Chalet · 5 946 $/m² · 77,5 m² · constr. 2015 · terrain 848 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 719,1 m²
Frontage
528,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325505008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
51065325505008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 870 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 379 $ Poids 18 % |
| 2 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 402 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 524 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.