121 Chemin MI-MAX · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
287 400 $
Chalet · 4 822 $/m² · 59,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325775324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
51065325775324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 202 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −375 $ | 92 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.