Chemin MI-MAX · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
246 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 85 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 881,4 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 44 300 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325852864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
51065325852864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 952 m · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 598 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 898 m · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 39 % |
| 3 | 2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 20 % |
| 4 | 3641, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 018 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 197 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 496 $ Poids 9 % |
| 6 | 2540, Rang du lac Castor, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (4 827 $/m²) 37,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 197 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 577 888 $ Poids 5 % |
| 8 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 059 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 197 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.