1000 Chemin LAC-SAUVAGESSE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
540 900 $
Chalet · 2 012 $/m² · 268,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 621 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 530 m²
Frontage
1 263,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 389 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326191849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
51065326191849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 482 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 973 $/m²) 367,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −97 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 831 $ Poids 2 % |
| 4 | 2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 259 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.