146 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 3 443 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 11 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 628,9 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326289655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
51065326289655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 241 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 200 $ Poids 48 % |
| 2 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 780 m · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 232 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 223 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 369 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.