154 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 9 034 $/m² · 29,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326298793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
51065326298793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 241 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 680 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 40 % |
| 2 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 2540, Rang du lac Castor, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (4 827 $/m²) 37,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 549 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 153 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Cailly, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 886 m · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 201 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 654 m · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.