120 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES NORD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 2 761 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 2 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326374837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
51065326374837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 241 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 486 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 242 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 243 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 200 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 388 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.