Chemin LAC-FLEURY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
178 300 $
Autre · 2 497 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 255 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 888,8 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 45 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333807036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
51065333807036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 281 606 $ Poids 0 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.