500 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
126 900 $
Autre · terrain 150 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 636,3 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 25 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334429797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
51065334429797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 23 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 13 % |
| 9 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 479-481, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 12 % |
| 11 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 11 % |
| 12 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.