330 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334607034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
51065334607034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 690 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 134 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 948 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 468 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 204 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 296 458 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 976 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 447 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 331 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 375 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 936 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 315 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 717 $ Poids 25 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 287 234 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.