331 Rue RICHARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334607139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
51065334607139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 711 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 756 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 133 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 941 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +975 $ | 213 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 746 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 293 177 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 548 $ Poids 39 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 966 $ Poids 33 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 276 366 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 894 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 312 113 $ Poids 29 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 283 677 $ Poids 22 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 650 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.