Rue ROGER-TREMPE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
263 400 $
Terrain · terrain 370 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 963,3 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334730666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
51065334730666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 31 % |
| 2 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 28 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 27 % |
| 4 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 13 % |
| 5 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (382 $/m²) 392,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.