881 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 24 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 119,4 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334814435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
51065334814435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 534 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 371 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 579 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 431 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 328 907 $ Poids 39 % |
| 8 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 349 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 940 $ Poids 31 % |
| 10 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 645 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 424 $ Poids 30 % |
| 11 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 796 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 217 $ Poids 30 % |
| 12 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 389 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.