210 Avenue LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 4 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334838719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
51065334838719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 87 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 473 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 786 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 572 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 260 449 $ Poids 25 % |
| 5 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 472 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 105 917 $ Poids 25 % |
| 6 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 664 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 341 $ Poids 17 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 446 244 $ Poids 11 % |
| 10 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 458 319 $ Poids 11 % |
| 12 | 420, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 503 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.