911 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
418 500 $
Chalet · 4 364 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,5 m²
Frontage
199 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334846070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
51065334846070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 230 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 153 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 345 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 478 840 $ Poids 54 % |
| 5 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 435 840 $ Poids 33 % |
| 10 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 842 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 948 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 909 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.