215 Avenue LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 2 711 $/m² · 125,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334847042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
51065334847042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 219 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 479 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 874 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 561 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 263 781 $ Poids 30 % |
| 5 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 504 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 107 199 $ Poids 26 % |
| 6 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 063 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 106 $ Poids 21 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 810 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 452 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 59 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 397 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 404 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.