900 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 110 m² · constr. 2017 · terrain 352 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 916,2 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334880707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
51065334880707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 426 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 432 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 426 338 $ Poids 41 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 070 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 508 $ Poids 35 % |
| 8 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 906 m · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 852 $ Poids 34 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 261 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 401 582 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 845 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 985 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.