1050 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
501 400 $
Chalet · 2 917 $/m² · 171,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 774,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334898510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
51065334898510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 638 m · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 704 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 544 m · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 823 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 151 $ Poids 9 % |
| 5 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 581 $ Poids 7 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 385 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.