150 Chemin BOULANGER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334900149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
51065334900149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 663 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 276 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 258 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 982 $ Poids 23 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 949 $ Poids 19 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 219 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 306 135 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 513 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.