1000 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334903555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
51065334903555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 357 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 521 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 318 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 355 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 886 $ Poids 41 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 357 167 $ Poids 40 % |
| 7 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 395 495 $ Poids 27 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 344 $ Poids 20 % |
| 9 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 442 $ Poids 15 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 823 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 269 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.