1030 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 97,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334904884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
51065334904884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 623 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 607 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 442 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 853 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 806 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.