41 Rue PINS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334911335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
51065334911335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 367 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 412 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 605 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 303 131 $ Poids 49 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 917 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 356 $ Poids 36 % |
| 8 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 885 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 512 973 $ Poids 30 % |
| 9 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 370 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 170 $ Poids 29 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 060 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.