170 Avenue LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 3 088 $/m² · 69,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334931830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51065334931830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 102 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 133 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 260 592 $ Poids 13 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 170 308 $ Poids 13 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 269 $ Poids 11 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 188 118 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 305 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.