1250 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
309 800 $
Terrain · 6 184 $/m² · 50,1 m² · constr. 1996 · terrain 953 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 210,3 m²
Frontage
835,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335069531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
51065335069531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 210 352 $ Poids 44 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 399 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 19 % |
| 4 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 13 % |
| 6 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 407 $ Poids 8 % |
| 7 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 137 788 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 4 % |
| 10 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −78 218 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 385 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.