1540 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 86 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335168527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
51065335168527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 367 m · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 245 $ Poids 40 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 343 655 $ Poids 18 % |
| 4 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 428 441 $ Poids 12 % |
| 5 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 425 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 97 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.