1471 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 79,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 83 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335176822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
51065335176822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 663 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 519 $ Poids 50 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 296 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 004 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.