1501 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
141 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 472 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335177024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
51065335177024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 012 $ Poids 1 % |
| 2 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +105 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.