1810 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
320 400 $
Chalet · 2 201 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 18 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 716 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335203172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
51065335203172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 10 m · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 607 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 362 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 3641, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 018 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.