1930 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 55,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335208532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
51065335208532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 541 $ Poids 58 % |
| 2 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 882 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 674 $ Poids 28 % |
| 4 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +700 $ | 130 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 284 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.