1081 Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 105,4 m² · constr. 2007 · terrain 56 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 458,8 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335236295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
51065335236295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 399 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 780 $ Poids 39 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 418 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 544 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 490 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 376 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 581 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.