989 Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 103,1 m² · constr. 2003 · terrain 6 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335272876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
51065335272876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 691 m · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 800 $ Poids 56 % |
| 3 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 741 $ Poids 45 % |
| 4 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 414 400 $ Poids 7 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 477 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 565 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.