1181 Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 2 627 $/m² · 78 m² · constr. 2024 · terrain 10 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 517,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 26 800 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335332381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
51065335332381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 991 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 484 $ Poids 48 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 262 $ Poids 38 % |
| 3 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 807 $ Poids 29 % |
| 4 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 354 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 378 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.