Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
189 000 $
Autre · constr. 2023 · terrain 5 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 16 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335336439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
51065335336439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 550 m · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 411 $ Poids 45 % |
| 2 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 26 % |
| 3 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 24 % |
| 4 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 946 $ Poids 22 % |
| 5 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 261 $ Poids 21 % |
| 6 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 21 % |
| 7 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 560 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 19 % |
| 8 | 281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 922 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 16 % |
| 9 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 179 $ Poids 15 % |
| 10 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 76 921 $ Poids 9 % |
| 11 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 559 $ Poids 7 % |
| 12 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.