Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
229 400 $
Terrain · terrain 286 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 988,7 m²
Frontage
672,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 57 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335401878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
51065335401878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 542 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 21 % |
| 2 | 2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.