390 Chemin COTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 100 m² · constr. 2019 · terrain 5 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 528,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335454542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
51065335454542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 227 $ Poids 10 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 073 $ Poids 9 % |
| 3 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 546 $ Poids 7 % |
| 4 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 570 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 409 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.