370 Chemin COTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
439 400 $
Chalet · 3 892 $/m² · 112,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335463377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
51065335463377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 064 $ Poids 6 % |
| 2 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 430 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.