220 Chemin COTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 14 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 389 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335497063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
51065335497063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 663 $ Poids 5 % |
| 2 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 321 537 $ Poids 5 % |
| 3 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 464 192 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 958 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 559 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 122 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.