1355 Rang LAC-CASTOR · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
330 900 $
Chalet · 3 982 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 30 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 537 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335561576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
51065335561576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 818 $ Poids 5 % |
| 2 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 859 $ Poids 2 % |
| 3 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 866 $ Poids 2 % |
| 4 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.