Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
456 600 $
Autre · terrain 14 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 657,3 m²
Frontage
281,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
335601920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
51065335601920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 3641, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-10 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 018 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 24 % |
| 3 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 921 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 559 $ Poids 12 % |
| 4 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 8 % |
| 6 | 281, chemin de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 320, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 2070, chemin Adams, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 4 % |
| 9 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.