330 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 162,1 m² · constr. 2014 · terrain 13 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 941,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336297766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
51065336297766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 241 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 375 $ Poids 18 % |
| 2 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 289 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.