Rang BARIL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 2 595 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 194 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 826,5 m²
Frontage
371,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 27 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344022066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
51065344022066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (6 316 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 354 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.