1621 Rang BARIL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 345 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 877,5 m²
Frontage
251,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344081629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
51065344081629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −435 $ | 99 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 1160, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (2 422 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 294 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.