980 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 117,6 m² · constr. 1982 · terrain 96 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 920,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344823143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
51065344823143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 448 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 460 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 638 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 254 511 $ Poids 20 % |
| 6 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 438 074 $ Poids 20 % |
| 7 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 939 m · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 103 745 $ Poids 20 % |
| 8 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 440 $ Poids 19 % |
| 9 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 882 $ Poids 16 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 019 $ Poids 15 % |
| 11 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 342 $ Poids 13 % |
| 12 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 632 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.