1070 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 101,4 m² · constr. 1900 · terrain 290 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 779,5 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344845298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
51065344845298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 708 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 892 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 051 $ Poids 53 % |
| 3 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 755 $ Poids 45 % |
| 4 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 403 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 694 $ Poids 35 % |
| 6 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 342 $ Poids 29 % |
| 7 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 892 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 372 $ Poids 20 % |
| 8 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 339 524 $ Poids 20 % |
| 9 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 980 $ Poids 15 % |
| 10 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 241 $ Poids 15 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 84 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.