900 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
176 400 $
Chalet · 3 063 $/m² · 57,6 m² · constr. 1994 · terrain 18 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 915,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344904264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
51065344904264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 623 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 808 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 693 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 303 636 $ Poids 9 % |
| 4 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 389 $ Poids 4 % |
| 5 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 427 $ Poids 2 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 946 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.