916 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +138.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344905968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
51065344905968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 973 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 390 165 $ Poids 62 % |
| 2 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 388 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 947 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 562 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 912 m · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 658 $ Poids 32 % |
| 6 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 875 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 398 236 $ Poids 31 % |
| 7 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 973 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 425 681 $ Poids 23 % |
| 8 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 500 393 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 115 $ Poids 6 % |
| 11 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.