1131 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 3 265 $/m² · 49,1 m² · constr. 1950 · terrain 20 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900,9 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 56 700 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344912481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
51065344912481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-07 · 509 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 41 % |
| 3 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 711 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 244 170 $ Poids 17 % |
| 5 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 670 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 108 715 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 628 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.