920 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 66,9 m² · constr. 1996 · terrain 12 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 683 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344914719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
51065344914719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 779 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 941 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 304 659 $ Poids 13 % |
| 3 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 454 087 $ Poids 13 % |
| 4 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 288 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 986 $ Poids 9 % |
| 6 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 941 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 347 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 695 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 844 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 324 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.