1171 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 5 278 $/m² · 75,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 26 200 $ +886.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344923391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
51065344923391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 775 m · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 488 $ Poids 56 % |
| 2 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 865 m · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 374 403 $ Poids 47 % |
| 3 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 350 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 910 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 280 $ Poids 41 % |
| 5 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 411 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 677 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 627 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.