930 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 2 761 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 29 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 825,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344925149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
51065344925149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 311 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 603 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 540 420 $ Poids 41 % |
| 3 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 782 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 456 850 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 614 $ Poids 37 % |
| 5 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 909 $ Poids 10 % |
| 7 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 279 308 $ Poids 4 % |
| 8 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 357 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 480 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 509 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 507 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.